Thứ năm, 20/01/2022, 06:22

Phát triển thương hiệu Bất động sản

Bà Rịa - Vũng Tàu: Chợ Phước Thuận bị "nuốt chửng" như thế nào?

Từ một dự án độc lập, nhưng chợ Phước Thuận sau đó đã bị sáp nhập vào dự án Khu biệt thự Xuân Quang, tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, sau 1 văn bản của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Cụ thể, ngày 14/6/2017, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu Nguyễn Thành Long đã ký Quyết định số 5382/UBND-VP, về việc sáp nhập chợ Phước Thuận vào dự án Khu biệt thự Xuân Quang tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc.

Quyết định dựa trên cơ sở xét đề xuất sáp nhập 2 dự án của Sở Xây dựng Bà Rịa - Vũng Tàu, tại văn bản số 1465/SXD-KTQH, trình UBND tỉnh này, vào ngày 29/5/2017.

Theo đó, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu chấp thuận phương án sáp nhập chợ Phước Thuận vào dự án Khu biệt thự Xuân Quang, thành 1 dự án với tính chất là khu biệt thự để ở kết hợp dịch vụ thương mại.

Dự án đã được thi công cơ sở hạ tầng và một căn nhà đầu tiên

Quyết định yêu cầu UBND huyện Xuyên Mộc có trách nhiệm xác định rõ các loại đất (đất nhà nước, đất của dân và đất đã thỏa thuận đền bù) trong tổng diện tích đất 9.978 m2 của dự án chợ Phước Thuận, làm cơ sở hướng dẫn Công ty Cổ phần Xuân Quang thực hiện thủ tục điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu biệt thự Xuân Quang theo đúng quy định hiện hành.

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu giao Sở Xây dựng hướng dẫn thực hiện các thủ tục đầu tư theo quy định của Luật Nhà ở năm 2014 và Nghị định số 99/2015/NĐ-CP, ngày 20/10/2015, của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Nhà ở.

Công ty Cổ phần Xuân Quang có trách nhiệm liên hệ với Sở Xây dựng, UBND huyện Xuyên Mộc và các cơ quan liên quan để được hướng dẫn thực hiện các thủ tục liên quan theo quy định.

Trên cơ sở đó, ngày 26/4/2019, UBND huyện Xuyên Mộc ra Quyết định số 1699/QĐ- UBND, về việc phê duyệt nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500, Khu biệt thự Xuân Quang, tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc. Đến ngày 29/8/2019, UBND huyện Xuyên Mộc đã ra Quyết định số 3857/QĐ-UBND, phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 của dự án này.

Vị trí đắc địa của dự án Khu biệt thự Xuân Quang

Đến nay, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã chấp thuận cho Công ty Cổ phần Xuân Quang đầu tư dự án Khu biệt thự Xuân Quang, tại xã Phước Thuận, huyện Xuyên Mộc, theo Quyết định số 1889/QĐ-UBND, ngày 13/7/2020.

Khu đất thực hiện dự án có diện tích khoảng 43.284 với tổng mức đầu tư khoảng 118,1 tỷ đồng. Dự án có tổng 135 căn nhà, trong đó có 79 căn nhà liên kế, cao tối đa 5 tầng; 49 căn biệt thự, cao tối đa 3 tầng và 7 nhà ở kết hợp dịch vụ thương mại, cao tối đa 7 tầng.

Khu biệt thự Xuân Quang đã được mở bán từ cuối năm 2019

Mặc dù đã được UBND tỉnh chấp thuận đầu tư, nhưng dư luận vẫn đặt ra nhiều nghi vấn xung quanh việc Công ty Cổ phần Xuân Quang “nuốt chửng” dự án chợ Phước Thuận. Việc sáp nhập dự án chợ Phước Thuận vào dự án Khu biệt thự Xuân Quang có được thực hiện theo đúng trình tự thủ tục của Nghị định số 118/2015/NĐ-CP hay không? Sở Xây dựng có phải là đơn vị có chức năng trình UBND tỉnh xem xét việc sáp nhập dự án? Có hay không sự ưu ái của chính quyền tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu trong việc giải quyết thủ tục hành chính cho Công ty Cổ phần Xuân Quang?

Reatimes sẽ tiếp tục thông tin trong các bài tiếp theo.

Nguồn Theo Nam Phương - Quốc Đại/Reatimes

Cùng chuyên mục

Sun Times Group dấu ấn thương hiệu chủ đầu tư bất động sản uy tín, chuyên nghiệp

Sun Times Group dấu ấn thương hiệu chủ đầu tư bất động sản uy tín,...

DNTH: Sở hữu nguồn lực mạnh mẽ và tầm nhìn chiến lược, vượt qua khó khăn mùa bão Covid - 19, Sun Times Group ghi dấu ấn trên thị trường bất động sản với dự án 800 tỷ đồng tại thành phố Tuyên Quang, khẳng định vị trí, vai trò của chủ đầu tư uy tín trên thị trường bất động sản.
6 'siêu' dự án ở Hà Nội muốn được điều chỉnh, chuyển nhượng một phần

6 'siêu' dự án ở Hà Nội muốn được điều chỉnh, chuyển nhượng...

6 'siêu' dự án ở Hà Nội muốn được điều chỉnh, chuyển nhượng một phần
Luật Nhà ở gây ách tắc, doanh nghiệp chịu khổ

Luật Nhà ở gây ách tắc, doanh nghiệp chịu khổ

DNTH: Theo luật sư Trương Thanh Đức, Luật Nhà ở 2014 đang không đồng bộ, không phù hợp với Luật Đầu tư, Luật Đất đai..., gây "ách tắc" dự án khiến doanh nghiệp chịu khổ.
BIC Việt Nam cất nóc dự án chung cư HaNoi Phoenix Tower trung tâm thành phố Cao Bằng

BIC Việt Nam cất nóc dự án chung cư HaNoi Phoenix Tower trung tâm thành phố...

Vừa qua, đã diễn ra Lễ cất nóc dự án Hanoi Phoenix Tower, sự kiện này một lần nữa minh chứng cho uy tín của chủ đầu tư BIC Việt Nam và đơn vị quản lý thi công MSC trên hành trình chinh phục niềm tin của khách hàng. Sau khi cất nóc, Hanoi Phoenix Tower sẽ tiếp tục cho ra mắt căn hộ mẫu tại tầng thực tế vào những ngày đầu tháng 11 và bước vào giai đoạn hoàn thiện, chỉ trong thời gian ngắn nữa chủ nhân các căn hộ tại đây sẽ được thừa hưởng cuộc sống tiện nghi và văn minh giữa trung tâm thành phố Cao Bằng.
GS. Đặng Hùng Võ: Khung pháp luật cho bất động sản du lịch nghỉ dưỡng vẫn là con số 0

GS. Đặng Hùng Võ: Khung pháp luật cho bất động sản du lịch nghỉ...

Dịch Covid-19 đã có những tác động nhất định đến thị trường bất động sản cả nước, nhưng khung chính sách pháp luật mới là yếu tố tác động mạnh hơn. Việc hoàn thiện khung chính sách để phát triển thị trường bất động sản minh bạch, ổn định và hiệu quả, bao gồm bất động sản du lịch nghỉ dưỡng là cần thiết.
Đầu tư bất động sản: “Cuộc chơi thời thượng”… nhưng không dành cho tất cả

Đầu tư bất động sản: “Cuộc chơi thời thượng”… nhưng không...

DNTH: Trong năm 2021, thị trường bất động sản trải qua khá nhiều cung bậc cảm xúc trước “cơn sốt” đất nền diễn ra mạnh mẽ nhưng cũng nhanh chóng “xì hơi” khiến không ít nhà đầu tư mất tiền. Tuy nhiên, theo nhận định của giới chuyên gia, đầu tư bất động sản không bao giờ thua lỗ, điều cốt lõi ở đây là lựa chọn chiến lược nào phù hợp.
Tasmania Bình Định và MBLand trúng thầu dự án gần 800 tỉ đồng tại Bình Định

Tasmania Bình Định và MBLand trúng thầu dự án gần 800 tỉ đồng tại...

DNTH: UBND tỉnh Bình Định vừa có quyết định chấp thuận Liên danh Tasmania Bình Định và MBLand trở thành nhà đầu tư cho dự án Khu đô thị phía Nam cây xăng dầu Việt Hưng.
Tân Hoàng Minh cọc hơn 518 tỷ đồng vào lô đất tỷ đô tại Thủ Thiêm

Tân Hoàng Minh cọc hơn 518 tỷ đồng vào lô đất tỷ đô tại Thủ Thiêm

DNTH: Liên quan đến việc đấu giá đất của Tân Hoàng Minh, vào năm 2016, tập đoàn này từng gây xôn xao dư luận khi trúng đấu giá lô đất 23 Lê Duẩn, Quận 1, Thành phố Hồ Chí Minh với giá 1.430 tỷ đồng, cao gấp 2,6 lần so với giá khởi điểm.