Thứ tư, 27/10/2021, 20:20

Doanh nghiệp và tiêu dùng Thị trường

Chứng khoán hay bất động sản sẽ thành "vua" năm 2021?

Trong khi thị trường bất động sản (BĐS) vẫn khá trầm lắng trong năm 2020, thì chứng khoán "chói sáng", bất chấp ảnh hưởng của đại dịch Covid-19, khi kênh đầu tư này đã thu hút hàng loạt nhà đầu tư mới rót tiền. Nhưng năm 2021 liệu sẽ ra sao?

Chứng khoán vẫn đi lên?

Sau kỳ nghỉ Tết Nguyên đán dài ngày vừa qua, thị trường chứng khoán (TTCK) mở cửa trở lại và dòng tiền tiếp tục ồ ạt đổ vào, giúp chỉ số VN-Index gần như lấy lại điểm số đã mất trong đợt điều chỉnh mạnh trước Tết. Dù thanh khoản không còn những phiên kỷ lục như hồi tháng 1, nhưng với dòng tiền luân chuyển linh hoạt và lực cung giảm bớt cũng đủ giúp nhiều mã cổ phiếu phục hồi mạnh mẽ trong những phiên gần đây.

Điều quan trọng là với chính sách tiền tệ được nới lỏng và triển vọng nâng hạng thị trường, các nhà đầu tư kỳ vọng những "chất xúc tác" này sẽ tiếp tục đẩy chỉ số VN-Index lên cao và có thể vượt qua mức kỷ lục cũ quanh 1.200 điểm. Một khi vùng kháng cự này được chinh phục, thị trường có thể tiếp tục bứt phá và thu hút thêm dòng tiền mới. 

bai-1-chung-khoan-1-5196-1614239521.jpg

 

Dòng tiền từ nhà đầu tư nước ngoài cũng được nhiều chuyên gia phân tích dự báo sẽ quay trở lại trong năm nay, sau khi đã có giai đoạn bán ròng kỷ lục trong năm ngoái. Thống kê cho thấy từ cuối tháng 1 đến nay, khối ngoại đã mua ròng trở lại, trong đó có những phiên mua ròng khá lớn, như phiên ngày 29/1 và 3/2 mua ròng hơn 1.100 tỷ đồng trên HoSE, phiên 17/2 mua ròng 700 tỷ đồng, phiên 18/2 mua ròng 618 tỷ đồng.

BĐS sẽ hút dòng tiền 

Đáng lưu ý là thị trường BĐS khi diễn biến khá trầm lắng trong năm ngoái, năm nay cũng được dự báo sẽ khởi sắc hơn. Thứ nhất là với hàng loạt công trình hạ tầng được triển khai xây dựng, từ sân bay Long Thành, đến cao tốc Bắc - Nam, rồi việc thành lập thành phố Thủ Đức, thành phố Phú Quốc, thị trường nhà đất tại các khu vực này có thể tiếp tục "sốt". Thứ hai là với mặt bằng lãi suất thấp như thời gian qua sẽ kích thích nhu cầu vay vốn mua nhà, đầu tư vào BĐS. Thời gian qua, khá nhiều ngân hàng triển khai các gói cho vay nhà ở với lãi suất thấp nhất trong nhiều năm trở lại đây và đã thu hút một bộ phận mua nhà để ở lẫn để đầu tư, với kỳ vọng tốc độ tăng giá của BĐS sẽ nhanh hơn và bù đắp được mức lãi suất vay đang ở mức thấp như hiện nay.

Sự tăng trưởng mạnh mẽ của TTCK có những ảnh hưởng tích cực lên thị trường BĐS, khi hai kênh đầu tư này được xem như bình thông nhau. Quá khứ từng cho thấy, khi các nhà đầu tư "kiếm đậm" trên TTCK thì họ thường chốt lời và rót một phần lợi nhuận vào nhà đất để đa dạng hóa tài sản đầu tư, cũng như để hạn chế rủi ro.

Bên cạnh đó, sự tăng trưởng mạnh mẽ của TTCK có những ảnh hưởng tích cực lên thị trường BĐS, khi hai kênh đầu tư này được xem như bình thông nhau. Quá khứ từng cho thấy, khi các nhà đầu tư "kiếm đậm" trên TTCK thì họ thường chốt lời và rót một phần lợi nhuận vào nhà đất để đa dạng hóa tài sản đầu tư, cũng như để hạn chế rủi ro. Đặc biệt, với lãi suất tiền gửi ngân hàng đang ở mức thấp, dòng tiền nếu có rút ra khỏi chứng khoán sẽ tìm đến các kênh đầu tư khác như BĐS chứ khó có thể vào lại ngân hàng. 

Thêm nữa, với dòng vốn đầu tư trực tiếp nước ngoài đổ vào Việt Nam sẽ vẫn tích cực trong bối cảnh các tập đoàn đa quốc gia đều muốn đa dạng hóa chuỗi cung ứng, thị trường BĐS khu công nghiệp lẫn BĐS thương mại đều được hưởng lợi, khi mà việc dịch chuyển các cơ sở sản xuất này sẽ kéo theo một đội ngũ chuyên gia, lao động tay nghề cao của nước ngoài vào Việt Nam.

Với việc đối phó dịch Covid-19 khá thành công trong thời gian qua, Việt Nam đã trở thành một điểm đến an toàn của nhiều nhà đầu tư nước ngoài. Với chính sách cho người nước ngoài mua nhà đã được nới lỏng đáng kể trong thời gian qua và được kỳ vọng sẽ tiếp tục tháo gỡ trong giai đoạn tới, nhu cầu sở hữu nhà ở tại Việt Nam của người nước ngoài sẽ tiếp tục tăng và tác động tích cực lên thị trường BĐS.

Theo Doanh nhân Sài Gòn
Từ khóa:

Cùng chuyên mục

Lộc trời trên đỉnh Tu Mơ Rông

Lộc trời trên đỉnh Tu Mơ Rông

Tu Mơ Rông (tỉnh Kon Tum) nằm trên độ cao hơn 2.000 mét so với mực nước biển. Nơi đây được biết đến là “thủ phủ” của dược liệu quý như hồng đẳng sâm, đương quy, sơn tra, ngũ vị tử. Đặc biệt, nơi đây còn là quê hương của loài sâm quý - sâm Ngọc Linh.
Ngóng xe ô tô "made in Vietnam" dưới 100 triệu đồng

Ngóng xe ô tô "made in Vietnam" dưới 100 triệu đồng

Từ đầu năm tới nay, khi thông tin các dòng xe ô tô giá thấp (dưới 100 triệu đồng) do Thái Lan, Trung Quốc và Ấn Độ sản xuất tung ra thị trường đã làm nhiều khách hàng trong nước xốn xang. Bao giờ Việt Nam có xe ô tô giá thấp?
Doanh nghiệp ngành sản xuất thức ăn chăn nuôi đang "yếu thế” trên sân nhà

Doanh nghiệp ngành sản xuất thức ăn chăn nuôi đang "yếu thế” trên...

Công ty CP Báo cáo Đánh giá Việt Nam (Vietnam Report) vừa công bố danh sách top 10 công ty thức ăn chăn nuôi uy tín năm 2020, theo đó, các vị trí đứng đầu đều thuộc về các công ty nước ngoài.
Vé tàu Bắc - Nam giảm sâu sau Tết

Vé tàu Bắc - Nam giảm sâu sau Tết

Từ ngày 1/3/2021 trên tuyến Bắc - Nam chỉ còn 2 đôi tàu khách Thống nhất chạy suốt và một số mác tàu chạy không thường xuyên. Công ty CP Vận tải đường sắt Sài Gòn cho biết sẽ áp dụng chương trình giảm giá vé tàu đến 50% cho hành khách mua vé trước ngày đi tàu nhiều ngày tùy theo số ngày và cự ly vận chuyển.
Hapro công khai giá các mặt hàng thiết yếu phục vụ người dân

Hapro công khai giá các mặt hàng thiết yếu phục vụ người dân

DNTH: Tổng Công ty Thương mại Hà Nội - CTCP (Hapro) mới đây đã có Văn bản số 418/TCT-HCTH gửi Sở Tài chính Hà Nội về việc công khai thông tin giá bán các mặt hàng thiết yếu phục vụ nhu cầu tiêu dùng của người dân trong thời gian giãn cách xã hội.
Nữ tiến sĩ tìm ra chất trị ung thư từ cây rừng Quảng Trị

Nữ tiến sĩ tìm ra chất trị ung thư từ cây rừng Quảng Trị

Biết được cây bù dẻ tía có tác dụng chữa nhiều loại bệnh, PGS Nguyễn Thị Hoài đã tìm cách nghiên cứu thành phần hóa học của cây.
Xe hơi tiếp tục giảm giá cuối năm

Xe hơi tiếp tục giảm giá cuối năm

Tình hình Covid-19 vẫn đang được kiểm soát tốt, tháng này bước vào mùa mua sắm cuối năm nên thị trường xe hơi Việt Nam tiếp tục sôi động.
Doanh nghiệp xuất khẩu cần chủ động, linh hoạt ứng phó trước các “cú sốc”

Doanh nghiệp xuất khẩu cần chủ động, linh hoạt ứng phó trước các...

DNTH: Từ sự cố tại kênh đào Suez vừa qua cho thấy tính dễ tổn thương của chuỗi cung ứng toàn cầu. Bởi vậy, việc linh hoạt chuyển đổi phương thức vận tải, thúc đẩy sản xuất container rỗng… là việc doanh nghiệp Việt hoàn toàn làm được để có thể tăng tính chủ động trong sản xuất, kinh doanh.