Thứ năm, 02/12/2021, 17:02

Phát triển thương hiệu Bất động sản

Đầu tư BĐS từ 3 - 5 năm sẽ mang lại lợi nhuận cao

DNTH: Đó là khẳng định của ông Phan Công Chánh, chuyên gia BĐS cá nhân tại Talkshow “Khẩu vị nào cho nhà ở vùng ven” do Cafeland tổ chức.

Theo vị chuyên gia này, một nhà đầu tư có tầm nhìn dài hạn với vốn hạn chế thì hoàn toàn có thể tự tin xuống tiền, đừng đầu tư kiểu mua vài tháng sau bán thì không phù hợp. Nếu đầu tư 3-5 năm tới, chắc chắn khoản đầu tư đó mang lại lợi nhuận cao.

"Nguồn cung khan hiếm, trong khi nh cầu cao nên thị trường bất động sản đang ở trạng thái giữ giá, tích lũy. Với góc nhìn cá nhân của tôi có thể chứng kiến có sự tăng trưởng của thị trường bất động sản. Điều này cũng không lạ gì. Ngắn hạn người gặp khó khăn phải bán thì mang tính chất thiểu số. Thị trường có những lực đỡ quan trọng trong thời gian ngắn và trung hạn sắp tới", ông Chánh khẳng định.

Theo ông Chánh, bất động sản trong giai đoạn này sẽ không có câu chuyện đóng băng. Nhiều người nói phải giảm, bán tháo, thị trường sẽ sụt giảm. Qua quan sát, từ 1/10 khi TP mở cửa trở lại sau nhiều tháng giãn cách thì số lượng hồ sơ tồn động tại các văn phòng công chứng tăng lên, môi giới đã nhộn nhịp hoạt động trở lại. Các nhà đầu tư TP đi nhiều hơn khi họ được di chuyển. Sắp tới đây khi dịch được khống chế, mở cửa nền kinh tế tốt hơn nữa thì chuyện di chuyển của nhà đầu tư từ TP đi các khu vực lân cận càng sôi động hơn nữa.

Đầu tư BĐS từ 3 - 5 năm sẽ mang lại lợi nhuận cao - Ảnh 1.

Cùng với đó, Chính phủ đang đổ mạnh tiền cho đầu tư công, 5 năm tới BĐS sẽ hưởng lợi. Sau đợt này, dòng tiền sẽ đi vào những kênh sinh lời.

Ông Chánh cho rằng, thường quý 4 mỗi năm người Việt thích mua nhà để đón Tết, là quý người thân được nhận kiều hối, khoảng mười mấy tỷ USD. Quý 4 cũng là dịp tổng kết thành quả 1 năm cụ thể hóa thành tài sản. Các yếu tố này trở thành lực đỡ cho thị trường.

Với góc nhìn của mình, chuyên gia Phan Công Chánh cho hay, Tp.HCM còn 3 quỹ đất lớn gồm Bình Chánh, Củ Chi và Cần Giờ. Với thông tin làm cao tốc Tp.HCM - Mộc Bài, Tây Ninh với hướng phát triển khu Tây Bắc TP là trọng điểm trong thời gian tới, hướng Tây bắc là tiềm năng bởi nhiều lý do.

Nếu so sánh trong cả vùng TP thì chỉ còn Củ Chi là giá còn thấp, còn rộng, giá đất nông nghiệp còn vài trăm nghìn/m2. đối với những đơn vị phát triển bất động sản chuyên nghiệp không có gì mong hơn còn quỹ đất rộng với giá đầu vào rẻ.

Củ Chi hướng lên Tây Ninh quỹ đất còn lớn, rẻ, đây đang là là vũng trũng về giá.

Cùng quan điểm, chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển cho rằng, có 2 yếu tố NĐT phải thận trọng. Thứ nhất bất cứ sản phẩm đầu tư gì về tài chính thì phải có giai đoạn nếu tốt là đi ngang, xấu thì bị xuống một nhịp rồi quay trở lại. Dù nhìn dài hạn luôn tăng nhưng từng chu kỳ thì đi ngang hoặc xuống. Hiện có một số nhà đầu tư dùng đòn bẩy cao gặp khó khăn.

Có một số vùng vẫn còn tiềm năng do 2 yếu tố đô thị hóa, về dân sinh, những vùng có cảng, có thương mại lớn, khu công nghiệp, hạ tầng giao thông hàng hóa, đặc biệt giá chưa tăng nhiều. Cơ hội không phải để lướt sóng mà tầm nhìn 6 tháng tới 3 năm.

Copy Link

Theo Trí thức trẻ

Cùng chuyên mục

Hà Nội: ‘Tối hậu thư’ cho các dự án sử dụng đất chậm triển khai, vi phạm Luật Đất đai

Hà Nội: ‘Tối hậu thư’ cho các dự án sử dụng đất chậm triển...

DNTH: UBND TP.Hà Nội vừa có kế hoạch kiểm tra xử lý các dự án vốn ngoài ngân sách có sử dụng đất chậm triển khai trong bối cảnh có đến hơn 280 dự án ”trong tầm ngắm”.
Dòng tiền của nhà đầu tư sẽ đổ vào thị trường bất động sản 2021 theo hướng nào?

Dòng tiền của nhà đầu tư sẽ đổ vào thị trường bất động sản...

Năm 2021, các ngân hàng dư thừa dòng tiền, chính sách lãi suất cho vay mua nhà đang hấp dẫn, các nhà đầu tư có thể trông chờ vào việc tận dụng các lợi thế này để tiếp tục đổ tiền vào thị trường này.
Nhiều nhà đầu tư bất động sản ở Nghệ An ‘chết chìm’ sau cơn sốt đất

Nhiều nhà đầu tư bất động sản ở Nghệ An ‘chết chìm’ sau cơn...

DNTH: Trước đợt dịch COVID-19 thứ tư bùng phát, cùng với nhiều địa phương trên cả nước, hiện tượng sốt đất cũng đã diễn ra tại Nghệ An. Tình trạng đầu tư theo cảm xúc, thiếu kinh nghiệm đã khiến nhiều nhà đầu tư chết chìm sau cơn sốt đất khi "thử làm giàu từ bất động sản".
Hà Nội kiến nghị điều tra sai phạm đất của Thuỳ Dương Group

Hà Nội kiến nghị điều tra sai phạm đất của Thuỳ Dương Group

UBND TP Hà Nội vừa có báo cáo kết quả kiểm tra, rà soát lại các dự án theo chỉ đạo của Phó Thủ tướng Thường trực Trương Hòa Bình. Trong đó có Dự án Tổ hợp bãi đỗ xe, phòng khám y tế, dịch vụ công cộng, trung tâm thương mại và xây dựng công trình hỗn hợp siêu thị, chợ, văn phòng cho thuê tại ô đất B9/CC1, B9/CC3 và C3/HH, C3/CC1-1 Khu đô thị Nam Trung Yên, quận Cầu Giấy.
Bỉm Sơn thu hút đầu tư hàng tỷ USD khi hoàn thiện các tuyến cao tốc giai đoạn 2021-2025

Bỉm Sơn thu hút đầu tư hàng tỷ USD khi hoàn thiện các tuyến cao tốc...

DNTH: Phát triển hạ tầng giao thông, đặc biệt là các tuyến cao tốc đã góp phần thu hút dòng vốn đầu tư vào những địa phương nơi có tuyến đường này lưu thông qua, trong đó, thị xã Bỉm Sơn với định hướng thành phố công nghiệp, dịch vụ, công nghệ cao đã chứng tỏ sức hấp dẫn với các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Dự án Phước Đông Garden: Gà đẻ trứng vàng hay nấm mồ chôn vùi nhà đầu tư?

Dự án Phước Đông Garden: Gà đẻ trứng vàng hay nấm mồ chôn vùi nhà...

DNTH: Dự án Phước Đông Garden đang trong giai đoạn xây dựng cơ sở hạ tầng và chưa được cơ quan chức năng cấp phép xây dựng nhưng các đơn vị phân phối vẫn tiến hành rao bán rầm rộ thu tiền của khách hàng.
Giá bất động sản Đà Nẵng giảm mạnh

Giá bất động sản Đà Nẵng giảm mạnh

Vốn đã gặp nhiều khó khăn vào cuối năm 2019, đến khi dịch Covid-19 bùng phát thì BĐS Đà Nẵng mới thực sự “thấm đòn”. Nhiều dự án có hiện tượng giảm giá sâu lên đến 25-40% trong bối cảnh thị trường gần như "đóng băng".
Rosewood Hotel Group sẽ quản lý Khu nghỉ dưỡng New World Phu Quoc Resort tại Nam Phú Quốc

Rosewood Hotel Group sẽ quản lý Khu nghỉ dưỡng New World Phu Quoc Resort tại...

DNTH: Ngày 14/11, Sun Group chính thức ký kết hợp tác cùng Tập đoàn hàng đầu thế giới Rosewood Hotel Group để quản lý và vận hành khu nghỉ dưỡng 5 sao New World Phu Quoc Resort tại Bãi Kem, Nam Phú Quốc.