Thứ ba, 28/06/2022, 06:07

[email protected]

024.6657.6928 / 0988.009.916

© Chỉ được phát hành lại thông tin khi có sự đồng ý bằng văn bản của
Tạp chí Doanh nghiệp và Thương hiệu nông thôn

Nhịp sống doanh nghiệp Đô thị cuộc sống

TP.HCM cho phép chuyển đổi các dự án tồn kho sang nhà ở bình dân

UBND TP.HCM giao Sở Xây dựng xem xét chuyển đổi theo quy định các dự án bất động sản nhà ở phân khúc trung, cao cấp đang tồn kho sang nhà ở bình dân, nhà ở xã hội.
tphcm cho phep chuyen doi cac du an ton kho sang nha o binh dan
TP.HCM cho phép chuyển đổi các dự án tồn kho sang nhà ở bình dân.

Thực hiện Chỉ thị số 11/CT-TTg ngày 23/4/2019 của Thủ tướng Chính phủ về một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh, UBND TP.HCM vừa có Công văn số 1664/UBND-ĐT giao Sở Xây dựng tham mưu UBND thành phố giải quyết cho phép chuyển đổi theo quy định các dự án bất động sản nhà ở trung, cao cấp đang tồn kho hoặc chủ đầu tư có nhu cầu điều chỉnh quy mô căn hộ sang phân khúc bình dân hoặc làm nhà ở xã hội.

Sở Xây dựng tiến hành kiểm tra, rà soát, báo cáo tình hình triển khai các dự án nhà ở sinh viên đầu tư từ ngân sách, các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn, trường hợp dự án nhà ở sinh viên khai thác không hiệu quả thì đề xuất UBND thành phố báo cáo Thủ tướng Chính phủ cho phép chuyển đổi sang làm nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp.

Đồng thời, tăng cường kiểm tra và xử lý nghiêm, kịp thời các vi phạm thực hiện quy định về đầu tư kinh doanh bất động sản, dự án có vi phạm về xây dựng, các dự án không thực hiện bảo lãnh trong kinh doanh bất động sản hình thành trong tương lai, dự án chưa nghiệm thu chất lượng công trình đã đưa vào sử dụng.

UBND TP.HCM cũng yêu cầu Sở Xây dựng kiểm tra, rà soát các dự án đã có quyết định hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư trước ngày Chỉ thị số 11/CT-TTg ngày 23/4/2019 của Thủ tướng Chính phủ.

Đáng chú ý, rà soát và báo cáo UBND Thành phố về các dự án không triển khai, để đất hoang hoá hoặc triển khai chậm, kiên quyết thu hồi theo quy định của pháp luật; công khai các dự án nhà ở chủ đầu tư đã thế chấp ngân hàng, các dự án chậm tiến độ do vướng mắc về pháp lý, các dự án chưa nộp tiền sử đụng dất, các chủ đầu tư chậm trễ trong việc làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất.

Sở Tài chính tham mưu, đề xuất lên UBND Thành phố việc sử dụng nguồn tiền thu được từ quỹ đất 20% trong các dự án khu đô thị mới, dự án nhà ở thương mại có quy mô dưới 10 ha theo quy định và do các chủ đầu tư nộp và hỗ trợ từ ngân sách địa phương để đầu tư phát triển nhà ở xã hội.

Sở Quy hoạch Kiến trúc khi phê duyệt quy hoạch các khu đô thị mới, khu công nghiệp mới, mạng lưới các cơ sở đào tạo nhất thiết phải có nội dung quy hoạch nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở sinh viên, các khu chức năng dịch vụ giáo dục, y tế, văn hoá, thể dục thể thao, thực hiện xuyên suốt hàng năm theo từng thời hạn đồ án quy hoạch và từng giai đoạn phát triển kinh tế-xã hội.

Theo văn bản kiến nghị mới đây của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), tổng giá trị hàng tồn kho của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết trên sàn chứng khoán đang tăng quá nhanh. Đến cuối năm 2019, tổng giá trị hàng tồn kho tăng vọt lên đến 223.474 tỉ đồng, tăng 38% so với cùng kỳ năm trước.

Hàng tồn kho nằm trong nhóm dự án vướng mắc về pháp lý, bị dừng triển khai, không ra được sản phẩm làm tăng gánh nặng chi phí, lãi vay ngày càng lớn. Hàng tồn kho đã ra thành phẩm nhưng chưa bán được sẽ làm mất tính thanh khoản, có thể dẫn đến nguy cơ phá sản.

Do đó, HoREA đưa ra hàng loạt kiến nghị nhằm tháo gỡ khó khăn, vướng mắc để thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển, trong đó đề cập đến ảnh hưởng tiêu cực của lượng hàng tồn kho tăng nhanh. Đặc biệt là trong bối cảnh thị trường bất động sản đang gặp rất nhiều lực cản và suy giảm 2 năm liên tiếp (2018-2019), năm 2020 lại chịu thêm tác động của Covid-19 nên tính chất khó khăn càng trầm trọng hơn.

Hải Nam

Theo Tạp chí Kinh tế Môi trường

Cùng chuyên mục

Chung cư đã xuống cấp, cư dân vẫn mòn mỏi chờ 'sổ hồng'

Chung cư đã xuống cấp, cư dân vẫn mòn mỏi chờ 'sổ hồng'

Chậm trễ bàn giao sổ hồng, "ém" phí bảo trì chung cư, sử dụng tiện ích chung để kinh doanh trái phép... là những sai phạm đang diễn ra tại chung cư Kim Tâm Hải.
Hà Nội 'lệnh' xử lý tình trạng nở rộ xây nhà trên đất nông nghiệp

Hà Nội 'lệnh' xử lý tình trạng nở rộ xây nhà trên đất nông nghiệp

Dù Hà Nội vào cuộc quyết liệt xử lý nhưng tình trạng lấn chiếm, xây nhà ở trái phép trên đất nông nghiệp, đất công vẫn diễn ra rầm rộ khi nhiều khu đất nông nghiệp biến thành những khu dân cư sầm uất.
Đồng loạt dân ở biệt thự Gamuda Gardens xin điều chỉnh thiết kế

Đồng loạt dân ở biệt thự Gamuda Gardens xin điều chỉnh thiết kế

Nhiều hộ dân đang sống tại các công trình nhà thấp tầng thuộc Khu đô thị mới C2 Gamuda Gardens (Hoàng Mai, Hà Nội) đang có nhu cầu sửa chữa, cải tạo (bổ sung thang lên mái, nâng chiều cao và mở rộng tum thang) để phục vụ công tác cứu hộ, cứu nạn trong trường hợp khẩn cấp.
Hà Nội:  Đảm bảo trật tự an toàn giao thông dịp nghỉ lễ 30.4 và 1.5

Hà Nội: Đảm bảo trật tự an toàn giao thông dịp nghỉ lễ 30.4 và 1.5

DNTH: Nhằm đảm bảo trật tự an toàn giao thông, phục vụ nhu cầu đi lại của nhân dân trong dịp nghỉ lễ 30/4 và 01/5 trên địa bàn Thành phố Hà Nội. Thanh tra Sở GTVT Hà Nội đã xây dựng kế hoạch tăng cường công tác đảm bảo trật tự an toàn giao thông, kiên quyết xử lý các vi phạm hành chính trong hoạt động vận tải và trật tự đô thị.
Sau 2 lần lùi kế hoạch, từ 0h ngày 1/4, Thành phố Hồ Chí Minh chính thức triển khai thu phí cảng biển

Sau 2 lần lùi kế hoạch, từ 0h ngày 1/4, Thành phố Hồ Chí Minh chính...

DNTH: Ngày 25/3, Sở Giao thông vận tải (GTVT) Thành phố Hồ Chí Minh tổ chức họp báo về triển khai thu phí sử dụng công trình kết cấu hạ tầng công trình dịch vụ tiện ích công cộng trong khu vực cửa khẩu cảng biển trên địa bàn.
Thí điểm tổ chức mô hình chính quyền đô thị tại thành phố Đà Nẵng

Thí điểm tổ chức mô hình chính quyền đô thị tại thành phố Đà...

DNTH: Chính phủ vừa ban hành Nghị định 34/2021/NĐ-CP quy định chi tiết và biện pháp thi hành Nghị quyết số 119/2020/QH14 ngày 19/6/2020 của Quốc hội về thí điểm tổ chức mô hình chính quyền đô thị và một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển thành phố Đà Nẵng.
Thành phố Hồ Chí Minh cần 500 tỷ đồng để cải tạo chung cư cũ

Thành phố Hồ Chí Minh cần 500 tỷ đồng để cải tạo chung cư cũ

DNTH: Lãnh đạo Thành phố Hồ Chí Minh giao Sở Kế hoạch Đầu tư xem xét khả năng cân đối nguồn vốn đầu tư trung hạn giai đoạn 2021 – 2025, tham mưu UBND kế hoạch đầu tư công, đảm bảo nguồn vốn 500 tỷ đồng để cải tạo, sửa chữa chung cư xây dựng trước năm 1975.
Triển khai cấp căn cước công dân trên xe buýt lưu động

Triển khai cấp căn cước công dân trên xe buýt lưu động

DNTH: Ngày 16/11, Công an thành phố Hà Nội thông tin, bắt đầu từ 7h hôm nay, Công an quận Long Biên đã triển khai cấp căn cước công dân lưu động trên xe buýt. Đây là một mô hình mới, sáng tạo, cơ động, linh hoạt, bảo đảm hiệu quả và tiến độ cấp căn cước công dân gắn chíp điện tử.